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最新贷款利率(LPR)出台,买房也需稳步上观


(Loan Prime Rate)贷款基础利率

贷款基础利率是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。目前,对社会公布1年期贷款基础利率。

5月20日上午,央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),具体利率如下:1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%,此LPR在下一次发布LPR之前有效。从5月20日央行公布的LPR利率可以看出,5月LPR与4月LPR持平。


贷款市场报价利率是由各报价行根据其最优质客户执行的贷款利率,按公开市场操作利率加点形成的方式报价计算而来的,2019年8月20日为LPR首次报价,1年期LPR为4.25%;5年期LPR为4.85%,从总体走势来看,LPR处于下行趋势。自我国利率改革后,以后的房贷利率将与LPR利率挂钩,如果LPR长期处于下行趋势,那么对于购房者来说可谓是一个不错的消息

特别是受疫情影响,国家为了刺激经济,采取了一系列的货币宽松政策,4月20日央行公布的1年期LPR利率下降20个基点,5年期LPR利率下降10个基点。5月20日央行公布的LPR利率与上期持平住房不炒是关键。随着我国疫情得到基本控制,各行各业也都开始有序的复工复产,我国楼市逐渐复苏,并且有部分城市还迎来了小高峰,深圳、北京等城市的房屋交易甚至比疫情前还要火爆,这与货币宽松政策有一定关系。对于这种现象不少朋友担心,我国房价会再次因为楼市大火而暴涨,好在央行及时出手。
5月10日,央行发布了2020年一季度货币政策执行报告。在报告中央行同时强调“住房不炒”和“房不刺激”,央行不仅一次提出房子是用来住的,而不是用来炒的,可见央行对楼市调控的决心。
根据之前多家机构发布的住房调查报告显示,目前对于买房,大多数人处于观望状态,但从目前我国的政策来看,我国房价会保持维稳状态,因为房地产是我国经济主要支柱,国家是不会轻易让楼市暴跌的,当然在“房住不炒”下,炒房致富的时代已经过去了,未来房价出现大涨的可能性比较小。

总的来说,如果你有购房刚需,那么没有必要等在房价下跌了再买,因为未来房价大跌的可能性不大,如果你是想要炒房,那么也没有必要,因为我国房价未来可能会稳步发展。



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