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  • 父母退休了,还能不能办理房产抵押贷款?

  • 发布时间:2021-02-02 15:36:55

是否退休和办理抵押贷款并没有市面大矛盾,也就是说只要其他条件符合,即使退休也是可以办理抵押贷款的。办理房产抵押贷款主要取决于几个方面:

流水:不同银行对于流水的要求是不一样的。退休之后每个月拿着退休金,退休金会作为收入来源,一般来说,如果退休的人员,流水只是退休工资,基本都达不到银行对于银行的流水要求,有其他收入来源更好,毕竟银行抵押是要参照流水来认定还款能力的!

年龄:银行对于抵押经营贷借款人要求是年龄一般不超65岁,抵押人年龄一般不超70岁,很多人都说,年龄不超过70周岁,具体来说是:贷款人的年龄贷款期限不能超过70周岁,即使可以批款,年龄越大贷款期限越短。

所以市面上有人很多年纪大的产权人,随便问一下,

“70岁老人能不能抵押贷款。”

“不能,年纪太大了”

然后,就没有然后了……

唱一首凉凉……

既然主贷人做不了了,可不可以换一个人,毕竟房子是在那里呢。

退休老人还可以让自己子女以他们的名义,抵押父母名下房产,帮助自己从银行拿到贷款,这个就是直系亲属的“抵贷不一”。个别银行可以宽限至抵押人贷款到期年龄不超80岁。不过,此方式也一定是要求子女个人征信良好,并且具有稳定工作为前提。


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