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  • 法拍房贷款
  • 在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款
    竞拍人的资料审核时间必须前置
    在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审
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  • 业务介绍 BUSINESS INTRODUCTION

法拍房贷款

法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款,所以法拍房贷款的流程与一般的贷款流程稍有不同。

在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

流程:

1、竞拍之前准备资料,并向银行提交预贷款申请表

2、银行经初步核查后,向竞买人通知通过初审 

3、竞拍人竞拍成功后,缴纳首付款,首付款金额一般是竞拍成交价减去贷款金额再减去保证金

4、竞拍人去银行签订正式贷款申请及合同

5、银行放款至法院账户,完成全款支付

6、竞拍人配合法院完成房产过户

7、竞拍人配合银行完成房产抵押

主要关注点就是:先行审批,竞拍成功放款,抵押后置。

所需资料:

1、身份证复印件

2、户口本复印件

3、婚姻关系证明(单身不需要提供)

4、银行流水一年

5、工作证明

6、收入证明

7、房产证明或无房证明

8、首付款凭证

9、竞拍人的银行征信(如已婚还需提供配偶的)