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  • 三方合同签订 — 三方合同签订注意事项
  • 1. 审查合同签订主体。应明确其是否为该房屋的唯一人...
    2. 协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式...
    3. 中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上都处于弱势...
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  • 业务介绍 BUSINESS INTRODUCTION

三方合同签订注意事项:


1、审查合同签订主体。应明确其是否为该房屋的唯一人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明。该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。


2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定。对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。


3、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。

需要注意的是,合同范本后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话,并分别签章。